گیلانیان : فرهاد شوقی در جمع دانش آموختگان عمران و معماری این شهرستان با اشاره به ۷۱۷ هکتار بافت فرسوده شهر رشت، اظهار کرد: طبق تعریف شورای عالی معماری و شهرسازی، بخشی از شهر که بالغ بر ۵۰ درصد معابر و کوچه های آن عرض کمتر از شش متر و بیش از ۵۰ درصد بناهای آن نیز ناپایدار و در عرصه ای کمتر از ۲۰۰ متر مربع قرار داشته باشد، بافت فرسوده محسوب می شود.
وی به کارگیری سیاست های تشویقی دولت برای سرعت دادن به روند نوسازی بافت های فرسوده را تاثیرگذار دانست و افزود: اختصاص ودیعه مسکن و پرداخت نیمی از هزینه عوارض پروانه ساخت به شهرداری ها به جای صاحبان ملک از جمله این اقدام ها است.
این مسئول با اشاره به طرح های موفق نوسازی بافت های فرسوده، تصریح کرد: در کلانشهرهایی نظیر تهران، شهرداری ها از دریافت ۵۰ درصد از سهم خود نیز صرف نظر کرده اند که چنین تعاملاتی به روند احیای بافت های فرسوده و رسیدن به اهداف پیش بینی شده در برنامه پنجم توسعه سرعت بیشتری می دهد.
وی با اشاره به اینکه صاحبان املاک بافت های فرسوده که اغلب مسن هستند تمایل زیادی به نوسازی بناهای خود ندارند، اذعان کرد: واگذاری خانه به جای خانه، واگذاری متری و واگذاری خانه در حال ساخت، سه روش موفق ساماندهی بافت های فرسوده است.
شوقی اذعان کرد: مشارکت مردم در نوسازی بافت های فرسوده مستلزم نظارت ارگان های مربوطه است و برای تحقق این امر باید امتیازها و تسهیلاتی برای شهروندان در نظر گرفته شود.
وی با اشاره به وجود بافت های فرسوده به ویژه تمرکز این بافت ها در هسته مرکزی شهر رشت، تصریح کرد: ترافیک فشرده، سیم کشی های دست و پاگیر برق، رعایت نشدن اصول ایمنی در ساخت و سازها از جمله زاییده های بافت های فرسوده است.
*بافت های فرسوده تهدید جدی در زلزله است
شوقی با تصریح بر اینکه بافت های فرسوده مقاومتی در مقابل زلزله های با ریشتر بالا ندارند، اذعان کرد: مشکلات بافت های فرسوده در کنار معضلی به نام زلزله خیز بودن ایران، این مسئله را به تهدیدی اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی برای شهرها و کلانشهرها تبدیل کرده است.
وی افزود: مالکان یا ساکنان نقش بسیار مهم و کلیدی در روند اجرای طرح های بازسازی و نوسازی شهری به عهده دارند که بدون رضایت، همکاری و مشارکت آنها اجرای طرح با وقفه یا حتی بن بست مواجه می شود.
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان با بیان اینکه اقدام عملیاتی در زمینه بازسازی و نوسازی بافت های فرسوده به غیر از تدوین برنامه نیازمند تخصیص بودجه های کلان است، گفت: راه های دستیابی به چنین سرمایه ای نگاه جدی و خریدارانه به سرمایه های بخش خصوصی است.
*سبک سازی بافت های فرسوده ضروری است
وی سبک سازی را یکی از مباحث نوین در علم ساختمان دانست که هر روز در حال گسترش و پیشرفت است.
شوقی یادآور شد: امروزه تلاش می شود تا از مصالحی که در مقایسه با مصالح پیشین سبک تر، کاراتر و حتی ارزان تر هستند استفاده شود.
وی با اشاره به اینکه تنوع تکنولوژی های ساختمان بسیار زیاد است، تصریح کرد: هر کدام ویژگی ها و محدودیت های خاص خود را دارند و در مناطق زلزله خیز مانند کشورمان یکی از پارامترهای مهم در ساختمان سازی، کاهش وزن ساختمان است.
این مسئول با اشاره به ضرورت بهره گیری بخشی از بافت های فرسوده برای جذب گردشگران، متذکر شد: می توان بخشی از بافت های فرسوده که دارای خانه های قدیمی است را به عنوان شهر قدیم رشت احیا کرد.
منبع : فارس